Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d<\/h1>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Trzynast\u0105 edycj\u0119 debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d patronatem obj\u0119\u0142y\u00a0bankier.pl,<\/strong>\u00a0Klub Polskiej Rady Biznesu<\/strong>\u00a0oraz\u00a0IREM Polska,<\/strong>\u00a0a partnerami wydarzenia by\u0142y\u00a0Echo Investment, HB Reavis, Infinity Partners\u00a0<\/strong>oraz\u00a0Boryszew S.A.<\/strong><\/h5>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![](\"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\" "\\"Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870×580\\"")
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Polskie REIT-y: pocz\u0105tki na pewno nie b\u0119d\u0105 \u0142atwe<\/strong><\/h3>\nNiestabilna sytuacja polityczna w kraju i zagranic\u0105 \u2013 takie g\u0142\u00f3wne zagro\u017cenia dla polskiego nieruchomo\u015bci biurowych wskazali uczestnicy XIII edycji debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d, kt\u00f3ra odby\u0142a si\u0119 14. pa\u017adziernika w sto\u0142ecznym Klubie Polskiej Rady Biznesu<\/strong><\/p>\n<\/div>Cho\u0107 w ostatnich latach nasz rynek biurowy bi\u0142 rekord za rekordem, machina ta zaczyna powoli zwalnia\u0107. Wida\u0107 to szczeg\u00f3lnie na rynku sto\u0142ecznym, kt\u00f3ry w najbli\u017cszych latach b\u0119dzie boryka\u0142 si\u0119 z problemem nadpoda\u017cy powierzchni biurowej. Wed\u0142ug szacunk\u00f3w agencji doradczych, w ci\u0105gu kolejnych 12 miesi\u0119cy na warszawski rynek mo\u017ce trafi\u0107 nawet 650 tysi\u0119cy m kw. nowych powierzchni biurowych. Lada moment przekroczona zostanie magiczna granica 5 mln kw. Dzi\u015b odsetek pustostan\u00f3w wynosi ju\u017c 15,5 proc. i utrzymuje tendencj\u0119 wzrostow\u0105. \u2013\u00a0My\u015bl\u0119, \u017ce w<\/em>\u00a0perspektywie 3-4 lat mo\u017cemy spodziewa\u0107 si\u0119 pustostan\u00f3w na poziomie 20-23 proc., bo jako\u015b nie potrafi\u0119 wyobrazi\u0107 sobie, aby wszystkie du\u017ce europejskie firmy nagle chcia\u0142y przenie\u015b\u0107 swoje centrale do Warszawy. Nie zach\u0119ca do tego sytuacja polityczna nie tylko na krajowym podw\u00f3rku \u2013 niekt\u00f3rzy nasi klienci wci\u0105\u017c wstrzymuj\u0105 si\u0119 z inwestycjami ze wzgl\u0119du na tocz\u0105cy si\u0119 konflikt na Ukrainie. Mo\u017ce on znikn\u0105\u0142 z medi\u00f3w, ale nie znikn\u0105\u0142 z rzeczywisto\u015bci. Tam wci\u0105\u017c gin\u0105 ludzie<\/em>\u00a0\u2013 przewiduje\u00a0Daniel Puchalski<\/strong>, dyrektor dzia\u0142u obs\u0142ugi grunt\u00f3w inwestycyjnych agencji doradczej JLL.<\/p>\nSzeroko komentowana by\u0142a r\u00f3wnie\u017c wypowied\u017a wiceprezesa Mariusza Morawieckiego, kt\u00f3ry po referendum w sprawie Brexitu zapowiedzia\u0142, \u017ce chcia\u0142by \u015bci\u0105gn\u0105\u0107 na warszawski rynek biurowy przynajmniej cz\u0119\u015b\u0107 londy\u0144skiego City. Sceptyczny by\u0142 m. in.\u00a0Maciej W\u00f3jcikiewicz<\/strong>, starszy dyrektor dzia\u0142u wycen w agencji CBRE. \u2013Wiara w to, ze Londyn gdzie\u015b si\u0119 przeniesie jest p\u0142onna, inwestorzy z Azji i USA wci\u0105\u017c uwa\u017caj\u0105 go za wielkie centrum biznesowe o globalnym znaczeniu<\/em>\u00a0\u2013 m\u00f3wi\u0142.<\/p>\n
\nInwestorzy wci\u0105\u017c \u201etrzymaj\u0105 pauz\u0119\u201d<\/strong><\/h2>\nNiestety, mimo \u017ce min\u0105\u0142 ju\u017c rok od zmiany ekipy rz\u0105dz\u0105cej, w\u015br\u00f3d zagranicznych inwestor\u00f3w wci\u0105\u017c utrzymuje si\u0119 niepewno\u015b\u0107 co do sytuacji politycznej w naszym kraju. S\u0142ycha\u0107 to by\u0142o chocia\u017cby na niedawnych targach inwestycji nieruchomo\u015bciowych EXPO REAL W Monachium, kt\u00f3re odbywaj\u0105 si\u0119 tradycyjnie na pocz\u0105tku pa\u017adziernika. \u2013\u00a0To by\u0142y pierwsze targi, podczas kt\u00f3rych cz\u0119\u015bciej ni\u017c z pytaniami o mo\u017cliwo\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142pracy styka\u0142em si\u0119 z g\u0142osami \u201enie musimy, nie spieszymy si\u0119, poczekamy\u201d. To nie by\u0142y jednostkowe przypadki \u2013 m\u00f3wili tak nawet ci, kt\u00f3rzy ju\u017c tu inwestowali i inwestuj\u0105<\/em>\u00a0\u2013\u00a0 komentowa\u0142\u00a0Marek Koziarek<\/strong>, dyrektor zarz\u0105dzaj\u0105cy departamentem finansowania nieruchomo\u015bci komercyjnych w Banku Pekao S.A. \u2013\u00a0Postawa wyczekuj\u0105ca utrzymuje si\u0119. Mieli\u015bmy ju\u017c prawie dopi\u0119te dwie transakcje, ale po obni\u017ceniu Polsce ratingu przez mi\u0119dzynarodowe agencje ratingowe inwestorzy wycofali si\u0119. Teraz w Monachium us\u0142yszeli\u015bmy od nich, \u017ce jeszcze czekaj\u0105 i upewniaj\u0105 si\u0119, \u017ce jest bezpiecznie<\/em>\u00a0\u2013 m\u00f3wi\u0142a\u00a0Hanna Milczarek<\/strong>, dyrektor inwestycyjny w AXI Immo. Z podobn\u0105 sytuacj\u0105 mia\u0142 do czynienia Daniel Puchalski: \u2013\u00a0Na pocz\u0105tku roku trzy obs\u0142ugiwane przez nas trzy du\u017ce fundusze brytyjskie zamrozi\u0142y dzia\u0142alno\u015b\u0107 w Polsce na sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy, w czerwcu okres ten przed\u0142u\u017cono na kolejne p\u00f3\u0142 roku. Dzi\u015b wygl\u0105da na to, \u017ce w og\u00f3le nie wejd\u0105 do Polski, je\u015bli klimat polityczny pozostanie niepewny i nie chodzi tu bynajmniej o sytuacj\u0119 na ich rodzimym rynku, czyli Wielkiej Brytanii po Brexicie.<\/em><\/p>\n
\nREIT-y po polsku, czyli problem s\u0142abego zaufania<\/strong><\/h2>\nZ mieszan\u0105 reakcj\u0105 rynku spotka\u0142y si\u0119 plany uchwalenia ustawy umo\u017cliwiaj\u0105cej tworzenie tzw. polskich REIT-\u00f3w, czyli publicznych funduszy nieruchomo\u015bci komercyjnych. Ich powstanie zak\u0142ada program budowy polskiego kapita\u0142u wicepremiera i ministra rozwoju Mateusza Morawieckiego. Wicepremier \u017cyczy\u0142by sobie, aby PFN-y by\u0142y notowane na Gie\u0142dzie Papier\u00f3w Warto\u015bciowych, a ich minimalny kapita\u0142 pocz\u0105tkowy plasowa\u0142 si\u0119 na poziomie 25 mln z\u0142otych. Publiczne fundusze nieruchomo\u015bci inwestowa\u0142yby zar\u00f3wno w sp\u00f3\u0142ki komercyjne, jak i nieruchomo\u015bci mieszkaniowe. Zar\u00f3wno one, jak i powo\u0142ane przez nie sp\u00f3\u0142ki celowe by\u0142yby zwolnione z podatku CIT, natomiast na sam\u0105 dywidend\u0119 by\u0142by na\u0142o\u017cony 19-procentowy podatek od kapita\u0142\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Na dywidend\u0119 mia\u0142oby by\u0107 po\u015bwi\u0119cane minimalnie 70 proc. zysk\u00f3w. \u2013\u00a0Za\u0142o\u017cenia te mog\u0105 wygl\u0105da\u0107 dobrze na papierze, ale zobaczymy, jak b\u0119d\u0105 dzia\u0142a\u0107 w praktyce, kiedy ustawa wejdzie w \u017cycie. Na slajdach w Power Poincie mo\u017cna sobie zak\u0142ada\u0107, \u017ce osoby prywatne w Polsce maj\u0105 700 mld z\u0142otych oszcz\u0119dno\u015bci, kt\u00f3re tylko czekaj\u0105, by zainwestowa\u0107 je w nieruchomo\u015bci. Tylko \u017ce inwestorzy indywidualni wcale nie musz\u0105 by\u0107 zainteresowani polskimi REIT-ami ze wzgl\u0119du na du\u017ce ryzyko polityczne. S\u0105 to struktury stworzone z my\u015bl\u0105 o OFE, a inwestorzy indywidualni zak\u0142adaj\u0105, \u017ce pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej OFE i tak zostan\u0105 znacjonalizowane. Na podobnym niskim poziomie kszta\u0142tuje si\u0119 dzi\u015b r\u00f3wnie\u017c zaufanie do gie\u0142dy\u00a0<\/em>\u2013 komentowa\u0142 rz\u0105dowe plany\u00a0Rados\u0142aw \u015awi\u0105tkowski<\/strong>, prezes zarz\u0105du REINO Partners. Wi\u0119kszym optymist\u0105 by\u0142\u00a0Mariusz Stawiarczyk<\/strong>, partner w kancelarii prawnej Radzikowski, Szubielska i Wsp\u00f3lnicy: \u2013\u00a0Stworzenie ram prawnych to dopiero pocz\u0105tek. Nie mo\u017cemy si\u0119 oszukiwa\u0107, ze gdy ustawa wejdzie w \u017cycie, ludzie rzuc\u0105 si\u0119 na REIT-y. Powszechne do\u015bwiadczenia z obywatelskiego inwestowania w nieruchomo\u015bci, czyli poprzez fundusze zamkni\u0119te nieruchomo\u015bci s\u0105 nienajlepsze. Du\u017cym wyzwaniem b\u0119dzie przekonanie ludzi do tego, \u017ce jest to bezpiecznie, pocz\u0105tki nie b\u0119d\u0105 na pewno \u0142atwe. Ale je\u015bli pierwsze REIT-y odnios\u0105 sukces, wszystko potoczy si\u0119 na zasadzie kuli \u015bnie\u017cnej.<\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":4,"featured_media":895,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20,21,22,23],"tags":[],"class_list":["post-626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debata-pl-2","category-inwestowanie-w-nieruchomosci-pl-2","category-klub-polskiej-rady-biznesu-pl","category-marcin-lozinski-pl-2"],"yoast_head":"\nInfinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Infinity Partners\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-11-06T19:55:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-06-08T10:08:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"870\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"580\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347\"},\"headline\":\"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d\",\"datePublished\":\"2017-11-06T19:55:15+00:00\",\"dateModified\":\"2020-06-08T10:08:23+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\"},\"wordCount\":1566,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\",\"articleSection\":[\"Debata\",\"Inwestowanie w Nieruchomo\u015bci\",\"Klub Polskiej Rady Biznesu\",\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\",\"name\":\"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\",\"datePublished\":\"2017-11-06T19:55:15+00:00\",\"dateModified\":\"2020-06-08T10:08:23+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\",\"width\":870,\"height\":580},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/\",\"name\":\"Infinity Partners\",\"description\":\"Advisory & Investments\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347\",\"name\":\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/author\\\/marcininfinitypartners-eu\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners","og_url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/","og_site_name":"Infinity Partners","article_published_time":"2017-11-06T19:55:15+00:00","article_modified_time":"2020-06-08T10:08:23+00:00","og_image":[{"width":870,"height":580,"url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Marcin \u0141ozi\u0144ski","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Marcin \u0141ozi\u0144ski","Szacowany czas czytania":"8 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/"},"author":{"name":"Marcin \u0141ozi\u0144ski","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#\/schema\/person\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347"},"headline":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d","datePublished":"2017-11-06T19:55:15+00:00","dateModified":"2020-06-08T10:08:23+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/"},"wordCount":1566,"image":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","articleSection":["Debata","Inwestowanie w Nieruchomo\u015bci","Klub Polskiej Rady Biznesu","Marcin \u0141ozi\u0144ski"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/","url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/","name":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","datePublished":"2017-11-06T19:55:15+00:00","dateModified":"2020-06-08T10:08:23+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#\/schema\/person\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","width":870,"height":580},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#website","url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/","name":"Infinity Partners","description":"Advisory & Investments","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#\/schema\/person\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347","name":"Marcin \u0141ozi\u0144ski","url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/author\/marcininfinitypartners-eu\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=626"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":897,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626\/revisions\/897"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/895"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Trzynast\u0105 edycj\u0119 debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d patronatem obj\u0119\u0142y\u00a0bankier.pl,<\/strong>\u00a0Klub Polskiej Rady Biznesu<\/strong>\u00a0oraz\u00a0IREM Polska,<\/strong>\u00a0a partnerami wydarzenia by\u0142y\u00a0Echo Investment, HB Reavis, Infinity Partners\u00a0<\/strong>oraz\u00a0Boryszew S.A.<\/strong><\/h5>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Polskie REIT-y: pocz\u0105tki na pewno nie b\u0119d\u0105 \u0142atwe<\/strong><\/h3>\nNiestabilna sytuacja polityczna w kraju i zagranic\u0105 \u2013 takie g\u0142\u00f3wne zagro\u017cenia dla polskiego nieruchomo\u015bci biurowych wskazali uczestnicy XIII edycji debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d, kt\u00f3ra odby\u0142a si\u0119 14. pa\u017adziernika w sto\u0142ecznym Klubie Polskiej Rady Biznesu<\/strong><\/p>\n<\/div>Cho\u0107 w ostatnich latach nasz rynek biurowy bi\u0142 rekord za rekordem, machina ta zaczyna powoli zwalnia\u0107. Wida\u0107 to szczeg\u00f3lnie na rynku sto\u0142ecznym, kt\u00f3ry w najbli\u017cszych latach b\u0119dzie boryka\u0142 si\u0119 z problemem nadpoda\u017cy powierzchni biurowej. Wed\u0142ug szacunk\u00f3w agencji doradczych, w ci\u0105gu kolejnych 12 miesi\u0119cy na warszawski rynek mo\u017ce trafi\u0107 nawet 650 tysi\u0119cy m kw. nowych powierzchni biurowych. Lada moment przekroczona zostanie magiczna granica 5 mln kw. Dzi\u015b odsetek pustostan\u00f3w wynosi ju\u017c 15,5 proc. i utrzymuje tendencj\u0119 wzrostow\u0105. \u2013\u00a0My\u015bl\u0119, \u017ce w<\/em>\u00a0perspektywie 3-4 lat mo\u017cemy spodziewa\u0107 si\u0119 pustostan\u00f3w na poziomie 20-23 proc., bo jako\u015b nie potrafi\u0119 wyobrazi\u0107 sobie, aby wszystkie du\u017ce europejskie firmy nagle chcia\u0142y przenie\u015b\u0107 swoje centrale do Warszawy. Nie zach\u0119ca do tego sytuacja polityczna nie tylko na krajowym podw\u00f3rku \u2013 niekt\u00f3rzy nasi klienci wci\u0105\u017c wstrzymuj\u0105 si\u0119 z inwestycjami ze wzgl\u0119du na tocz\u0105cy si\u0119 konflikt na Ukrainie. Mo\u017ce on znikn\u0105\u0142 z medi\u00f3w, ale nie znikn\u0105\u0142 z rzeczywisto\u015bci. Tam wci\u0105\u017c gin\u0105 ludzie<\/em>\u00a0\u2013 przewiduje\u00a0Daniel Puchalski<\/strong>, dyrektor dzia\u0142u obs\u0142ugi grunt\u00f3w inwestycyjnych agencji doradczej JLL.<\/p>\nSzeroko komentowana by\u0142a r\u00f3wnie\u017c wypowied\u017a wiceprezesa Mariusza Morawieckiego, kt\u00f3ry po referendum w sprawie Brexitu zapowiedzia\u0142, \u017ce chcia\u0142by \u015bci\u0105gn\u0105\u0107 na warszawski rynek biurowy przynajmniej cz\u0119\u015b\u0107 londy\u0144skiego City. Sceptyczny by\u0142 m. in.\u00a0Maciej W\u00f3jcikiewicz<\/strong>, starszy dyrektor dzia\u0142u wycen w agencji CBRE. \u2013Wiara w to, ze Londyn gdzie\u015b si\u0119 przeniesie jest p\u0142onna, inwestorzy z Azji i USA wci\u0105\u017c uwa\u017caj\u0105 go za wielkie centrum biznesowe o globalnym znaczeniu<\/em>\u00a0\u2013 m\u00f3wi\u0142.<\/p>\n
\nInwestorzy wci\u0105\u017c \u201etrzymaj\u0105 pauz\u0119\u201d<\/strong><\/h2>\nNiestety, mimo \u017ce min\u0105\u0142 ju\u017c rok od zmiany ekipy rz\u0105dz\u0105cej, w\u015br\u00f3d zagranicznych inwestor\u00f3w wci\u0105\u017c utrzymuje si\u0119 niepewno\u015b\u0107 co do sytuacji politycznej w naszym kraju. S\u0142ycha\u0107 to by\u0142o chocia\u017cby na niedawnych targach inwestycji nieruchomo\u015bciowych EXPO REAL W Monachium, kt\u00f3re odbywaj\u0105 si\u0119 tradycyjnie na pocz\u0105tku pa\u017adziernika. \u2013\u00a0To by\u0142y pierwsze targi, podczas kt\u00f3rych cz\u0119\u015bciej ni\u017c z pytaniami o mo\u017cliwo\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142pracy styka\u0142em si\u0119 z g\u0142osami \u201enie musimy, nie spieszymy si\u0119, poczekamy\u201d. To nie by\u0142y jednostkowe przypadki \u2013 m\u00f3wili tak nawet ci, kt\u00f3rzy ju\u017c tu inwestowali i inwestuj\u0105<\/em>\u00a0\u2013\u00a0 komentowa\u0142\u00a0Marek Koziarek<\/strong>, dyrektor zarz\u0105dzaj\u0105cy departamentem finansowania nieruchomo\u015bci komercyjnych w Banku Pekao S.A. \u2013\u00a0Postawa wyczekuj\u0105ca utrzymuje si\u0119. Mieli\u015bmy ju\u017c prawie dopi\u0119te dwie transakcje, ale po obni\u017ceniu Polsce ratingu przez mi\u0119dzynarodowe agencje ratingowe inwestorzy wycofali si\u0119. Teraz w Monachium us\u0142yszeli\u015bmy od nich, \u017ce jeszcze czekaj\u0105 i upewniaj\u0105 si\u0119, \u017ce jest bezpiecznie<\/em>\u00a0\u2013 m\u00f3wi\u0142a\u00a0Hanna Milczarek<\/strong>, dyrektor inwestycyjny w AXI Immo. Z podobn\u0105 sytuacj\u0105 mia\u0142 do czynienia Daniel Puchalski: \u2013\u00a0Na pocz\u0105tku roku trzy obs\u0142ugiwane przez nas trzy du\u017ce fundusze brytyjskie zamrozi\u0142y dzia\u0142alno\u015b\u0107 w Polsce na sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy, w czerwcu okres ten przed\u0142u\u017cono na kolejne p\u00f3\u0142 roku. Dzi\u015b wygl\u0105da na to, \u017ce w og\u00f3le nie wejd\u0105 do Polski, je\u015bli klimat polityczny pozostanie niepewny i nie chodzi tu bynajmniej o sytuacj\u0119 na ich rodzimym rynku, czyli Wielkiej Brytanii po Brexicie.<\/em><\/p>\n
\nREIT-y po polsku, czyli problem s\u0142abego zaufania<\/strong><\/h2>\nZ mieszan\u0105 reakcj\u0105 rynku spotka\u0142y si\u0119 plany uchwalenia ustawy umo\u017cliwiaj\u0105cej tworzenie tzw. polskich REIT-\u00f3w, czyli publicznych funduszy nieruchomo\u015bci komercyjnych. Ich powstanie zak\u0142ada program budowy polskiego kapita\u0142u wicepremiera i ministra rozwoju Mateusza Morawieckiego. Wicepremier \u017cyczy\u0142by sobie, aby PFN-y by\u0142y notowane na Gie\u0142dzie Papier\u00f3w Warto\u015bciowych, a ich minimalny kapita\u0142 pocz\u0105tkowy plasowa\u0142 si\u0119 na poziomie 25 mln z\u0142otych. Publiczne fundusze nieruchomo\u015bci inwestowa\u0142yby zar\u00f3wno w sp\u00f3\u0142ki komercyjne, jak i nieruchomo\u015bci mieszkaniowe. Zar\u00f3wno one, jak i powo\u0142ane przez nie sp\u00f3\u0142ki celowe by\u0142yby zwolnione z podatku CIT, natomiast na sam\u0105 dywidend\u0119 by\u0142by na\u0142o\u017cony 19-procentowy podatek od kapita\u0142\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Na dywidend\u0119 mia\u0142oby by\u0107 po\u015bwi\u0119cane minimalnie 70 proc. zysk\u00f3w. \u2013\u00a0Za\u0142o\u017cenia te mog\u0105 wygl\u0105da\u0107 dobrze na papierze, ale zobaczymy, jak b\u0119d\u0105 dzia\u0142a\u0107 w praktyce, kiedy ustawa wejdzie w \u017cycie. Na slajdach w Power Poincie mo\u017cna sobie zak\u0142ada\u0107, \u017ce osoby prywatne w Polsce maj\u0105 700 mld z\u0142otych oszcz\u0119dno\u015bci, kt\u00f3re tylko czekaj\u0105, by zainwestowa\u0107 je w nieruchomo\u015bci. Tylko \u017ce inwestorzy indywidualni wcale nie musz\u0105 by\u0107 zainteresowani polskimi REIT-ami ze wzgl\u0119du na du\u017ce ryzyko polityczne. S\u0105 to struktury stworzone z my\u015bl\u0105 o OFE, a inwestorzy indywidualni zak\u0142adaj\u0105, \u017ce pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej OFE i tak zostan\u0105 znacjonalizowane. Na podobnym niskim poziomie kszta\u0142tuje si\u0119 dzi\u015b r\u00f3wnie\u017c zaufanie do gie\u0142dy\u00a0<\/em>\u2013 komentowa\u0142 rz\u0105dowe plany\u00a0Rados\u0142aw \u015awi\u0105tkowski<\/strong>, prezes zarz\u0105du REINO Partners. Wi\u0119kszym optymist\u0105 by\u0142\u00a0Mariusz Stawiarczyk<\/strong>, partner w kancelarii prawnej Radzikowski, Szubielska i Wsp\u00f3lnicy: \u2013\u00a0Stworzenie ram prawnych to dopiero pocz\u0105tek. Nie mo\u017cemy si\u0119 oszukiwa\u0107, ze gdy ustawa wejdzie w \u017cycie, ludzie rzuc\u0105 si\u0119 na REIT-y. Powszechne do\u015bwiadczenia z obywatelskiego inwestowania w nieruchomo\u015bci, czyli poprzez fundusze zamkni\u0119te nieruchomo\u015bci s\u0105 nienajlepsze. Du\u017cym wyzwaniem b\u0119dzie przekonanie ludzi do tego, \u017ce jest to bezpiecznie, pocz\u0105tki nie b\u0119d\u0105 na pewno \u0142atwe. Ale je\u015bli pierwsze REIT-y odnios\u0105 sukces, wszystko potoczy si\u0119 na zasadzie kuli \u015bnie\u017cnej.<\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":4,"featured_media":895,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20,21,22,23],"tags":[],"class_list":["post-626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debata-pl-2","category-inwestowanie-w-nieruchomosci-pl-2","category-klub-polskiej-rady-biznesu-pl","category-marcin-lozinski-pl-2"],"yoast_head":"\nInfinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Infinity Partners\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-11-06T19:55:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-06-08T10:08:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"870\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"580\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347\"},\"headline\":\"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d\",\"datePublished\":\"2017-11-06T19:55:15+00:00\",\"dateModified\":\"2020-06-08T10:08:23+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\"},\"wordCount\":1566,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\",\"articleSection\":[\"Debata\",\"Inwestowanie w Nieruchomo\u015bci\",\"Klub Polskiej Rady Biznesu\",\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\",\"name\":\"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\",\"datePublished\":\"2017-11-06T19:55:15+00:00\",\"dateModified\":\"2020-06-08T10:08:23+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\",\"width\":870,\"height\":580},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/\",\"name\":\"Infinity Partners\",\"description\":\"Advisory & Investments\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347\",\"name\":\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/author\\\/marcininfinitypartners-eu\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners","og_url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/","og_site_name":"Infinity Partners","article_published_time":"2017-11-06T19:55:15+00:00","article_modified_time":"2020-06-08T10:08:23+00:00","og_image":[{"width":870,"height":580,"url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Marcin \u0141ozi\u0144ski","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Marcin \u0141ozi\u0144ski","Szacowany czas czytania":"8 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/"},"author":{"name":"Marcin \u0141ozi\u0144ski","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#\/schema\/person\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347"},"headline":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d","datePublished":"2017-11-06T19:55:15+00:00","dateModified":"2020-06-08T10:08:23+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/"},"wordCount":1566,"image":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","articleSection":["Debata","Inwestowanie w Nieruchomo\u015bci","Klub Polskiej Rady Biznesu","Marcin \u0141ozi\u0144ski"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/","url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/","name":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","datePublished":"2017-11-06T19:55:15+00:00","dateModified":"2020-06-08T10:08:23+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#\/schema\/person\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","width":870,"height":580},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#website","url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/","name":"Infinity Partners","description":"Advisory & Investments","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#\/schema\/person\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347","name":"Marcin \u0141ozi\u0144ski","url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/author\/marcininfinitypartners-eu\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=626"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":897,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626\/revisions\/897"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/895"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/span>Polskie REIT-y: pocz\u0105tki na pewno nie b\u0119d\u0105 \u0142atwe<\/strong><\/h3>\nNiestabilna sytuacja polityczna w kraju i zagranic\u0105 \u2013 takie g\u0142\u00f3wne zagro\u017cenia dla polskiego nieruchomo\u015bci biurowych wskazali uczestnicy XIII edycji debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d, kt\u00f3ra odby\u0142a si\u0119 14. pa\u017adziernika w sto\u0142ecznym Klubie Polskiej Rady Biznesu<\/strong><\/p>\n<\/div>Cho\u0107 w ostatnich latach nasz rynek biurowy bi\u0142 rekord za rekordem, machina ta zaczyna powoli zwalnia\u0107. Wida\u0107 to szczeg\u00f3lnie na rynku sto\u0142ecznym, kt\u00f3ry w najbli\u017cszych latach b\u0119dzie boryka\u0142 si\u0119 z problemem nadpoda\u017cy powierzchni biurowej. Wed\u0142ug szacunk\u00f3w agencji doradczych, w ci\u0105gu kolejnych 12 miesi\u0119cy na warszawski rynek mo\u017ce trafi\u0107 nawet 650 tysi\u0119cy m kw. nowych powierzchni biurowych. Lada moment przekroczona zostanie magiczna granica 5 mln kw. Dzi\u015b odsetek pustostan\u00f3w wynosi ju\u017c 15,5 proc. i utrzymuje tendencj\u0119 wzrostow\u0105. \u2013\u00a0My\u015bl\u0119, \u017ce w<\/em>\u00a0perspektywie 3-4 lat mo\u017cemy spodziewa\u0107 si\u0119 pustostan\u00f3w na poziomie 20-23 proc., bo jako\u015b nie potrafi\u0119 wyobrazi\u0107 sobie, aby wszystkie du\u017ce europejskie firmy nagle chcia\u0142y przenie\u015b\u0107 swoje centrale do Warszawy. Nie zach\u0119ca do tego sytuacja polityczna nie tylko na krajowym podw\u00f3rku \u2013 niekt\u00f3rzy nasi klienci wci\u0105\u017c wstrzymuj\u0105 si\u0119 z inwestycjami ze wzgl\u0119du na tocz\u0105cy si\u0119 konflikt na Ukrainie. Mo\u017ce on znikn\u0105\u0142 z medi\u00f3w, ale nie znikn\u0105\u0142 z rzeczywisto\u015bci. Tam wci\u0105\u017c gin\u0105 ludzie<\/em>\u00a0\u2013 przewiduje\u00a0Daniel Puchalski<\/strong>, dyrektor dzia\u0142u obs\u0142ugi grunt\u00f3w inwestycyjnych agencji doradczej JLL.<\/p>\nSzeroko komentowana by\u0142a r\u00f3wnie\u017c wypowied\u017a wiceprezesa Mariusza Morawieckiego, kt\u00f3ry po referendum w sprawie Brexitu zapowiedzia\u0142, \u017ce chcia\u0142by \u015bci\u0105gn\u0105\u0107 na warszawski rynek biurowy przynajmniej cz\u0119\u015b\u0107 londy\u0144skiego City. Sceptyczny by\u0142 m. in.\u00a0Maciej W\u00f3jcikiewicz<\/strong>, starszy dyrektor dzia\u0142u wycen w agencji CBRE. \u2013Wiara w to, ze Londyn gdzie\u015b si\u0119 przeniesie jest p\u0142onna, inwestorzy z Azji i USA wci\u0105\u017c uwa\u017caj\u0105 go za wielkie centrum biznesowe o globalnym znaczeniu<\/em>\u00a0\u2013 m\u00f3wi\u0142.<\/p>\n
\nInwestorzy wci\u0105\u017c \u201etrzymaj\u0105 pauz\u0119\u201d<\/strong><\/h2>\nNiestety, mimo \u017ce min\u0105\u0142 ju\u017c rok od zmiany ekipy rz\u0105dz\u0105cej, w\u015br\u00f3d zagranicznych inwestor\u00f3w wci\u0105\u017c utrzymuje si\u0119 niepewno\u015b\u0107 co do sytuacji politycznej w naszym kraju. S\u0142ycha\u0107 to by\u0142o chocia\u017cby na niedawnych targach inwestycji nieruchomo\u015bciowych EXPO REAL W Monachium, kt\u00f3re odbywaj\u0105 si\u0119 tradycyjnie na pocz\u0105tku pa\u017adziernika. \u2013\u00a0To by\u0142y pierwsze targi, podczas kt\u00f3rych cz\u0119\u015bciej ni\u017c z pytaniami o mo\u017cliwo\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142pracy styka\u0142em si\u0119 z g\u0142osami \u201enie musimy, nie spieszymy si\u0119, poczekamy\u201d. To nie by\u0142y jednostkowe przypadki \u2013 m\u00f3wili tak nawet ci, kt\u00f3rzy ju\u017c tu inwestowali i inwestuj\u0105<\/em>\u00a0\u2013\u00a0 komentowa\u0142\u00a0Marek Koziarek<\/strong>, dyrektor zarz\u0105dzaj\u0105cy departamentem finansowania nieruchomo\u015bci komercyjnych w Banku Pekao S.A. \u2013\u00a0Postawa wyczekuj\u0105ca utrzymuje si\u0119. Mieli\u015bmy ju\u017c prawie dopi\u0119te dwie transakcje, ale po obni\u017ceniu Polsce ratingu przez mi\u0119dzynarodowe agencje ratingowe inwestorzy wycofali si\u0119. Teraz w Monachium us\u0142yszeli\u015bmy od nich, \u017ce jeszcze czekaj\u0105 i upewniaj\u0105 si\u0119, \u017ce jest bezpiecznie<\/em>\u00a0\u2013 m\u00f3wi\u0142a\u00a0Hanna Milczarek<\/strong>, dyrektor inwestycyjny w AXI Immo. Z podobn\u0105 sytuacj\u0105 mia\u0142 do czynienia Daniel Puchalski: \u2013\u00a0Na pocz\u0105tku roku trzy obs\u0142ugiwane przez nas trzy du\u017ce fundusze brytyjskie zamrozi\u0142y dzia\u0142alno\u015b\u0107 w Polsce na sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy, w czerwcu okres ten przed\u0142u\u017cono na kolejne p\u00f3\u0142 roku. Dzi\u015b wygl\u0105da na to, \u017ce w og\u00f3le nie wejd\u0105 do Polski, je\u015bli klimat polityczny pozostanie niepewny i nie chodzi tu bynajmniej o sytuacj\u0119 na ich rodzimym rynku, czyli Wielkiej Brytanii po Brexicie.<\/em><\/p>\n
\nREIT-y po polsku, czyli problem s\u0142abego zaufania<\/strong><\/h2>\nZ mieszan\u0105 reakcj\u0105 rynku spotka\u0142y si\u0119 plany uchwalenia ustawy umo\u017cliwiaj\u0105cej tworzenie tzw. polskich REIT-\u00f3w, czyli publicznych funduszy nieruchomo\u015bci komercyjnych. Ich powstanie zak\u0142ada program budowy polskiego kapita\u0142u wicepremiera i ministra rozwoju Mateusza Morawieckiego. Wicepremier \u017cyczy\u0142by sobie, aby PFN-y by\u0142y notowane na Gie\u0142dzie Papier\u00f3w Warto\u015bciowych, a ich minimalny kapita\u0142 pocz\u0105tkowy plasowa\u0142 si\u0119 na poziomie 25 mln z\u0142otych. Publiczne fundusze nieruchomo\u015bci inwestowa\u0142yby zar\u00f3wno w sp\u00f3\u0142ki komercyjne, jak i nieruchomo\u015bci mieszkaniowe. Zar\u00f3wno one, jak i powo\u0142ane przez nie sp\u00f3\u0142ki celowe by\u0142yby zwolnione z podatku CIT, natomiast na sam\u0105 dywidend\u0119 by\u0142by na\u0142o\u017cony 19-procentowy podatek od kapita\u0142\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Na dywidend\u0119 mia\u0142oby by\u0107 po\u015bwi\u0119cane minimalnie 70 proc. zysk\u00f3w. \u2013\u00a0Za\u0142o\u017cenia te mog\u0105 wygl\u0105da\u0107 dobrze na papierze, ale zobaczymy, jak b\u0119d\u0105 dzia\u0142a\u0107 w praktyce, kiedy ustawa wejdzie w \u017cycie. Na slajdach w Power Poincie mo\u017cna sobie zak\u0142ada\u0107, \u017ce osoby prywatne w Polsce maj\u0105 700 mld z\u0142otych oszcz\u0119dno\u015bci, kt\u00f3re tylko czekaj\u0105, by zainwestowa\u0107 je w nieruchomo\u015bci. Tylko \u017ce inwestorzy indywidualni wcale nie musz\u0105 by\u0107 zainteresowani polskimi REIT-ami ze wzgl\u0119du na du\u017ce ryzyko polityczne. S\u0105 to struktury stworzone z my\u015bl\u0105 o OFE, a inwestorzy indywidualni zak\u0142adaj\u0105, \u017ce pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej OFE i tak zostan\u0105 znacjonalizowane. Na podobnym niskim poziomie kszta\u0142tuje si\u0119 dzi\u015b r\u00f3wnie\u017c zaufanie do gie\u0142dy\u00a0<\/em>\u2013 komentowa\u0142 rz\u0105dowe plany\u00a0Rados\u0142aw \u015awi\u0105tkowski<\/strong>, prezes zarz\u0105du REINO Partners. Wi\u0119kszym optymist\u0105 by\u0142\u00a0Mariusz Stawiarczyk<\/strong>, partner w kancelarii prawnej Radzikowski, Szubielska i Wsp\u00f3lnicy: \u2013\u00a0Stworzenie ram prawnych to dopiero pocz\u0105tek. Nie mo\u017cemy si\u0119 oszukiwa\u0107, ze gdy ustawa wejdzie w \u017cycie, ludzie rzuc\u0105 si\u0119 na REIT-y. Powszechne do\u015bwiadczenia z obywatelskiego inwestowania w nieruchomo\u015bci, czyli poprzez fundusze zamkni\u0119te nieruchomo\u015bci s\u0105 nienajlepsze. Du\u017cym wyzwaniem b\u0119dzie przekonanie ludzi do tego, \u017ce jest to bezpiecznie, pocz\u0105tki nie b\u0119d\u0105 na pewno \u0142atwe. Ale je\u015bli pierwsze REIT-y odnios\u0105 sukces, wszystko potoczy si\u0119 na zasadzie kuli \u015bnie\u017cnej.<\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":4,"featured_media":895,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20,21,22,23],"tags":[],"class_list":["post-626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debata-pl-2","category-inwestowanie-w-nieruchomosci-pl-2","category-klub-polskiej-rady-biznesu-pl","category-marcin-lozinski-pl-2"],"yoast_head":"\nInfinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Infinity Partners\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-11-06T19:55:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-06-08T10:08:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"870\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"580\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347\"},\"headline\":\"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d\",\"datePublished\":\"2017-11-06T19:55:15+00:00\",\"dateModified\":\"2020-06-08T10:08:23+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\"},\"wordCount\":1566,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\",\"articleSection\":[\"Debata\",\"Inwestowanie w Nieruchomo\u015bci\",\"Klub Polskiej Rady Biznesu\",\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\",\"name\":\"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\",\"datePublished\":\"2017-11-06T19:55:15+00:00\",\"dateModified\":\"2020-06-08T10:08:23+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg\",\"width\":870,\"height\":580},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/\",\"name\":\"Infinity Partners\",\"description\":\"Advisory & Investments\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347\",\"name\":\"Marcin \u0141ozi\u0144ski\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infinitypartners.eu\\\/pl\\\/author\\\/marcininfinitypartners-eu\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners","og_url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/","og_site_name":"Infinity Partners","article_published_time":"2017-11-06T19:55:15+00:00","article_modified_time":"2020-06-08T10:08:23+00:00","og_image":[{"width":870,"height":580,"url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Marcin \u0141ozi\u0144ski","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Marcin \u0141ozi\u0144ski","Szacowany czas czytania":"8 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/"},"author":{"name":"Marcin \u0141ozi\u0144ski","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#\/schema\/person\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347"},"headline":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d","datePublished":"2017-11-06T19:55:15+00:00","dateModified":"2020-06-08T10:08:23+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/"},"wordCount":1566,"image":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","articleSection":["Debata","Inwestowanie w Nieruchomo\u015bci","Klub Polskiej Rady Biznesu","Marcin \u0141ozi\u0144ski"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/","url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/","name":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d - Infinity Partners","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","datePublished":"2017-11-06T19:55:15+00:00","dateModified":"2020-06-08T10:08:23+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#\/schema\/person\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Infinity-Partners-partner-w-debacie-Inwestowanie-w-Nieruchomo\u015bci-870x580.jpg","width":870,"height":580},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/infinity-partners-partnerem-xiii-debaty-inwestowanie-w-nieruchomosci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Infinity Partners partnerem XIII debaty \u201eInwestowanie w Nieruchomo\u015bci\u201d"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#website","url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/","name":"Infinity Partners","description":"Advisory & Investments","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/#\/schema\/person\/013d0dd88838a5721c7d48fa2eeb0347","name":"Marcin \u0141ozi\u0144ski","url":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/author\/marcininfinitypartners-eu\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=626"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":897,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626\/revisions\/897"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/895"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infinitypartners.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Cho\u0107 w ostatnich latach nasz rynek biurowy bi\u0142 rekord za rekordem, machina ta zaczyna powoli zwalnia\u0107. Wida\u0107 to szczeg\u00f3lnie na rynku sto\u0142ecznym, kt\u00f3ry w najbli\u017cszych latach b\u0119dzie boryka\u0142 si\u0119 z problemem nadpoda\u017cy powierzchni biurowej. Wed\u0142ug szacunk\u00f3w agencji doradczych, w ci\u0105gu kolejnych 12 miesi\u0119cy na warszawski rynek mo\u017ce trafi\u0107 nawet 650 tysi\u0119cy m kw. nowych powierzchni biurowych. Lada moment przekroczona zostanie magiczna granica 5 mln kw. Dzi\u015b odsetek pustostan\u00f3w wynosi ju\u017c 15,5 proc. i utrzymuje tendencj\u0119 wzrostow\u0105. \u2013\u00a0My\u015bl\u0119, \u017ce w<\/em>\u00a0perspektywie 3-4 lat mo\u017cemy spodziewa\u0107 si\u0119 pustostan\u00f3w na poziomie 20-23 proc., bo jako\u015b nie potrafi\u0119 wyobrazi\u0107 sobie, aby wszystkie du\u017ce europejskie firmy nagle chcia\u0142y przenie\u015b\u0107 swoje centrale do Warszawy. Nie zach\u0119ca do tego sytuacja polityczna nie tylko na krajowym podw\u00f3rku \u2013 niekt\u00f3rzy nasi klienci wci\u0105\u017c wstrzymuj\u0105 si\u0119 z inwestycjami ze wzgl\u0119du na tocz\u0105cy si\u0119 konflikt na Ukrainie. Mo\u017ce on znikn\u0105\u0142 z medi\u00f3w, ale nie znikn\u0105\u0142 z rzeczywisto\u015bci. Tam wci\u0105\u017c gin\u0105 ludzie<\/em>\u00a0\u2013 przewiduje\u00a0Daniel Puchalski<\/strong>, dyrektor dzia\u0142u obs\u0142ugi grunt\u00f3w inwestycyjnych agencji doradczej JLL.<\/p>\n Szeroko komentowana by\u0142a r\u00f3wnie\u017c wypowied\u017a wiceprezesa Mariusza Morawieckiego, kt\u00f3ry po referendum w sprawie Brexitu zapowiedzia\u0142, \u017ce chcia\u0142by \u015bci\u0105gn\u0105\u0107 na warszawski rynek biurowy przynajmniej cz\u0119\u015b\u0107 londy\u0144skiego City. Sceptyczny by\u0142 m. in.\u00a0Maciej W\u00f3jcikiewicz<\/strong>, starszy dyrektor dzia\u0142u wycen w agencji CBRE. \u2013Wiara w to, ze Londyn gdzie\u015b si\u0119 przeniesie jest p\u0142onna, inwestorzy z Azji i USA wci\u0105\u017c uwa\u017caj\u0105 go za wielkie centrum biznesowe o globalnym znaczeniu<\/em>\u00a0\u2013 m\u00f3wi\u0142.<\/p>\n Niestety, mimo \u017ce min\u0105\u0142 ju\u017c rok od zmiany ekipy rz\u0105dz\u0105cej, w\u015br\u00f3d zagranicznych inwestor\u00f3w wci\u0105\u017c utrzymuje si\u0119 niepewno\u015b\u0107 co do sytuacji politycznej w naszym kraju. S\u0142ycha\u0107 to by\u0142o chocia\u017cby na niedawnych targach inwestycji nieruchomo\u015bciowych EXPO REAL W Monachium, kt\u00f3re odbywaj\u0105 si\u0119 tradycyjnie na pocz\u0105tku pa\u017adziernika. \u2013\u00a0To by\u0142y pierwsze targi, podczas kt\u00f3rych cz\u0119\u015bciej ni\u017c z pytaniami o mo\u017cliwo\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142pracy styka\u0142em si\u0119 z g\u0142osami \u201enie musimy, nie spieszymy si\u0119, poczekamy\u201d. To nie by\u0142y jednostkowe przypadki \u2013 m\u00f3wili tak nawet ci, kt\u00f3rzy ju\u017c tu inwestowali i inwestuj\u0105<\/em>\u00a0\u2013\u00a0 komentowa\u0142\u00a0Marek Koziarek<\/strong>, dyrektor zarz\u0105dzaj\u0105cy departamentem finansowania nieruchomo\u015bci komercyjnych w Banku Pekao S.A. \u2013\u00a0Postawa wyczekuj\u0105ca utrzymuje si\u0119. Mieli\u015bmy ju\u017c prawie dopi\u0119te dwie transakcje, ale po obni\u017ceniu Polsce ratingu przez mi\u0119dzynarodowe agencje ratingowe inwestorzy wycofali si\u0119. Teraz w Monachium us\u0142yszeli\u015bmy od nich, \u017ce jeszcze czekaj\u0105 i upewniaj\u0105 si\u0119, \u017ce jest bezpiecznie<\/em>\u00a0\u2013 m\u00f3wi\u0142a\u00a0Hanna Milczarek<\/strong>, dyrektor inwestycyjny w AXI Immo. Z podobn\u0105 sytuacj\u0105 mia\u0142 do czynienia Daniel Puchalski: \u2013\u00a0Na pocz\u0105tku roku trzy obs\u0142ugiwane przez nas trzy du\u017ce fundusze brytyjskie zamrozi\u0142y dzia\u0142alno\u015b\u0107 w Polsce na sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy, w czerwcu okres ten przed\u0142u\u017cono na kolejne p\u00f3\u0142 roku. Dzi\u015b wygl\u0105da na to, \u017ce w og\u00f3le nie wejd\u0105 do Polski, je\u015bli klimat polityczny pozostanie niepewny i nie chodzi tu bynajmniej o sytuacj\u0119 na ich rodzimym rynku, czyli Wielkiej Brytanii po Brexicie.<\/em><\/p>\n Z mieszan\u0105 reakcj\u0105 rynku spotka\u0142y si\u0119 plany uchwalenia ustawy umo\u017cliwiaj\u0105cej tworzenie tzw. polskich REIT-\u00f3w, czyli publicznych funduszy nieruchomo\u015bci komercyjnych. Ich powstanie zak\u0142ada program budowy polskiego kapita\u0142u wicepremiera i ministra rozwoju Mateusza Morawieckiego. Wicepremier \u017cyczy\u0142by sobie, aby PFN-y by\u0142y notowane na Gie\u0142dzie Papier\u00f3w Warto\u015bciowych, a ich minimalny kapita\u0142 pocz\u0105tkowy plasowa\u0142 si\u0119 na poziomie 25 mln z\u0142otych. Publiczne fundusze nieruchomo\u015bci inwestowa\u0142yby zar\u00f3wno w sp\u00f3\u0142ki komercyjne, jak i nieruchomo\u015bci mieszkaniowe. Zar\u00f3wno one, jak i powo\u0142ane przez nie sp\u00f3\u0142ki celowe by\u0142yby zwolnione z podatku CIT, natomiast na sam\u0105 dywidend\u0119 by\u0142by na\u0142o\u017cony 19-procentowy podatek od kapita\u0142\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Na dywidend\u0119 mia\u0142oby by\u0107 po\u015bwi\u0119cane minimalnie 70 proc. zysk\u00f3w. \u2013\u00a0Za\u0142o\u017cenia te mog\u0105 wygl\u0105da\u0107 dobrze na papierze, ale zobaczymy, jak b\u0119d\u0105 dzia\u0142a\u0107 w praktyce, kiedy ustawa wejdzie w \u017cycie. Na slajdach w Power Poincie mo\u017cna sobie zak\u0142ada\u0107, \u017ce osoby prywatne w Polsce maj\u0105 700 mld z\u0142otych oszcz\u0119dno\u015bci, kt\u00f3re tylko czekaj\u0105, by zainwestowa\u0107 je w nieruchomo\u015bci. Tylko \u017ce inwestorzy indywidualni wcale nie musz\u0105 by\u0107 zainteresowani polskimi REIT-ami ze wzgl\u0119du na du\u017ce ryzyko polityczne. S\u0105 to struktury stworzone z my\u015bl\u0105 o OFE, a inwestorzy indywidualni zak\u0142adaj\u0105, \u017ce pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej OFE i tak zostan\u0105 znacjonalizowane. Na podobnym niskim poziomie kszta\u0142tuje si\u0119 dzi\u015b r\u00f3wnie\u017c zaufanie do gie\u0142dy\u00a0<\/em>\u2013 komentowa\u0142 rz\u0105dowe plany\u00a0Rados\u0142aw \u015awi\u0105tkowski<\/strong>, prezes zarz\u0105du REINO Partners. Wi\u0119kszym optymist\u0105 by\u0142\u00a0Mariusz Stawiarczyk<\/strong>, partner w kancelarii prawnej Radzikowski, Szubielska i Wsp\u00f3lnicy: \u2013\u00a0Stworzenie ram prawnych to dopiero pocz\u0105tek. Nie mo\u017cemy si\u0119 oszukiwa\u0107, ze gdy ustawa wejdzie w \u017cycie, ludzie rzuc\u0105 si\u0119 na REIT-y. Powszechne do\u015bwiadczenia z obywatelskiego inwestowania w nieruchomo\u015bci, czyli poprzez fundusze zamkni\u0119te nieruchomo\u015bci s\u0105 nienajlepsze. Du\u017cym wyzwaniem b\u0119dzie przekonanie ludzi do tego, \u017ce jest to bezpiecznie, pocz\u0105tki nie b\u0119d\u0105 na pewno \u0142atwe. Ale je\u015bli pierwsze REIT-y odnios\u0105 sukces, wszystko potoczy si\u0119 na zasadzie kuli \u015bnie\u017cnej.<\/em><\/p>\n<\/div>
\nInwestorzy wci\u0105\u017c \u201etrzymaj\u0105 pauz\u0119\u201d<\/strong><\/h2>\n
\nREIT-y po polsku, czyli problem s\u0142abego zaufania<\/strong><\/h2>\n